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2023타경550356 | 인천광역시 부평구 장제로195번길 30, 1동 4층 402호 (부평동, 대광빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550356 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 550356 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로195번길 30, 1동 4층 402호 (부평동, 대광빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
17.53㎡(5.30평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(49%)60,760,000 원 |
| 건물면적 |
35.30㎡(10.68평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,564,364 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평중학교, 부평고등학교 부근에 위치한 5층 다세대 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
86,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/15 |
60,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.28.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로195번길 30 |
284.0 분의 17.53 |
17.53㎡ (5.30평) |
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건물
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장제로195번길 30 |
4층 402호 (부평동, 대광빌라) 철근콘크리트구조 |
35.30㎡ (10.68평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철
"굴포천역(7호선)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일자 : 2001.10.26)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 하이샷시 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 소로변에, 북측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-04-11)(부평고교주변 주거환경개선사업지구),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.28.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
153,625,000원 |
99,582,795원 |
62% |
3.3회 |
| 6개월 |
72건 |
155,862,500원 |
103,887,962원 |
65% |
3.7회 |
| 12개월 |
122건 |
155,982,844원 |
102,687,636원 |
66% |
3.3회 |
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