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2023타경551878 | 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 4층402호 (만수동,이화사랑채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551878 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 551878 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 4층402호 (만수동,이화사랑채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
213,000,000 원 |
| 대지권 |
33.67㎡(10.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)149,100,000 원 |
| 건물면적 |
66.93㎡(20.25평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,432,041 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
213,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
149,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.11.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월말로91번길 18-10 |
529.4 분의 33.67 |
33.67㎡ (10.19평) |
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건물
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구월말로91번길 18-10 |
4층402호 (만수동,이화사랑채) 철근콘크리트구조 |
66.9339㎡ (20.25평) |
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인천광역시 남동구 만수동 소재 인천지하철2호선 모래내시장역 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 인천지하철2호선 모래내시장역 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2019.07.25.인
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 4층 402호로서
외 벽 : 석재붙임 마감등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 3필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 서측으로 각각 약4미터, 8미터의 포장도로에 접하여
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=901-18번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.11.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
123,800,700원 |
79,234,368원 |
62% |
4.3회 |
| 6개월 |
79건 |
113,987,785원 |
72,478,961원 |
61% |
3.5회 |
| 12개월 |
126건 |
116,428,056원 |
75,012,726원 |
63% |
3.2회 |
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