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2023타경4496 | 경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 9층927호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4496 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 4496 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 9층927호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
707,000,000 원 |
| 대지권 |
50.85㎡(15.38평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)346,430,000 원 |
| 건물면적 |
168.80㎡(51.06평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
911,188,819 원 |
| 비고 |
기호1. 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택, 기호2. 부동산은 공장(지식산업센터)으로 출입문에 붙어있는 중개사무소와 통화한 바, 공실이라고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
707,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
494,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/06 |
346,430,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문화로 6 |
7418.2 분의 50.8525 |
50.852㎡ (15.38평) |
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건물
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문화로 6 |
9층927호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 프리케스트콘크리트구조 |
168.80㎡ (51.06평) |
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경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/지역난방/열병합
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 고산택지개발지구 내 상가 및 지식산업센터가 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함
3) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
5) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 927호로서
(사용승인일:2022.07.28)
외벽 : 유리, 일부 석재 및 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 20층 2001호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이 샤시 창호임.
7) 이용상태=아파트로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
8) 이용상태=공장(지식산업센터)로 이용중임
9) 설비내역=난방설비(열병합발전에 의한 지역난방), 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비,
소방설비 등을 갖추었음.
10) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비, 주차시설, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이
되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 25미터 포장도로와 각각 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
15) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.
16) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-10-18), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25-30m)(대로3-2호선)(접함)(중로1-1호선)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(중로3-8호선, 보행자전용도로)(접함), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1) 공장(지식산업센터)로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
347,716,981원 |
296,309,102원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
101건 |
341,811,881원 |
289,654,031원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
154건 |
349,753,247원 |
291,640,241원 |
83% |
1.2회 |
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