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2023타경5888 | 경기도 포천시 어룡길 22-21, 101동 1층101호 (어룡동,드림힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5888 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 5888 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 어룡길 22-21, 101동 1층101호 (어룡동,드림힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
84.80㎡(25.65평) |
채무자 |
망)OO |
최저가 |
(70%)142,800,000 원 |
| 건물면적 |
73.70㎡(22.29평) |
소유자 |
망)OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,199,313 원 |
| 비고 |
- 이건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 주거용 공동주택임
- 전입세대확인서상 채무자(소유자) 서정인 세대가 등재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
142,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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어룡길 22-21 |
1361.0 분의 84.7979 |
84.797㎡ (25.65평) |
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건물
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어룡길 22-21 |
1층101호 (어룡동,드림힐) 철근콘크리트구조 |
73.7㎡ (22.29평) |
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경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1통교차로" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1통교차로" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층내 제1층 제101호로서 2019년 9월 2일 사용승인 되었으며,
외벽 : 적벽돌 및 돌붙임 마감,
내벽 : 벽지마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=다세대주택 단지내 약 5M 내외의 포장도로를 이용하고 있으며 외부도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역)), 비행안전제5구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(2016-12-30)15항공단 제한보호구역(협의지역)), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
217,500,000원 |
181,830,500원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
219,142,857원 |
180,589,114원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
19건 |
155,642,105원 |
122,392,621원 |
77% |
1.4회 |
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