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2023타경6614 | 경기도 양주시 덕계동 643-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6614 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 6614 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
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감정가 |
630,496,000 원 |
| 대지권 |
488.00㎡(147.62평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)441,347,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
-공부상 용도는 전(밭)임
-현황은 본건 제시목록 토지상에 제시외 건물(단층 주택)이 있으며, 본건 토지는 제시외 건물의 부지 등으로 사용중에 있음.
-공유물분할을 위한 경매이니 점유 및 소유자별 지분관계는 별도의 확인을 요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
630,496,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
441,347,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 최영옥 지분 : 2019.04.01. 압류등기
나머지 공유자 지분 : 2023.11.16. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕계동 643-1 |
전 |
488㎡ (147.62평) |
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경기도 양주시 덕계동 소재 "금광포란재아파트" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "금광포란재아파트" 남동측 인근에 위치하며,
인근에는 단독주택, 소규모공장, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하며,
노선수 및 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 미등기건물 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(주거용 미등기건물과 주차장) 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나, 현장조사 당시 주거용 건물의 건부지로 사용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 최영옥 지분 : 2019.04.01. 압류등기
나머지 공유자 지분 : 2023.11.16. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1)지목은 '전'이나 토지이용계획확인서상 '제1종주거지역'이어서 농지취득자격증명원은 필요 없음
2) 위 지상에 건물이 소재하고 있어 법정지상권 성립여부는 불분명하고, 이로 인한 단가는 904,000원/㎡ 임
3) 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,816,481,038원 |
861,109,750원 |
58% |
2.8회 |
| 6개월 |
7건 |
1,073,982,945원 |
506,340,286원 |
57% |
2.6회 |
| 12개월 |
9건 |
867,770,402원 |
417,028,778원 |
61% |
2.2회 |
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