2023타경77814 | 경기도 양주시 고암동 92-40 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경77814 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 10계
2023 타경 77814 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 고암동 92-40
물건종별 토지/임야 채권자 박OOO 감정가 41,160,000 원
대지권 210.00㎡(63.53평) 채무자 장OOO 최저가 (70%)28,812,000 원  
건물면적 소유자 장OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 467,823,131 원 
비고 가. 현황 1) 목록 1.은 공부상 `도로`인데 현황은 대부분 양주한국병원 진입도로이고 일부는 인도(보도블록)가 포함되어 있는 것으로 보임 2) 목록 2.는 공부상 `도로`인데, 현황은 양주한국병원 진입도로로 사용하는 것으로 보임 3) 목록 3.은 공부상 `임야`인데 현황은 양주한국병원 뒷편에 소재하는 토지로써, 임야를 절삭하여 옹벽를 축조한 부분부터 그 뒤쪽으로 외곽 경계표시를 위한 철조망형 펜스를 설치한 부분에 해당하는 토지로 보이는데, 목측에 의한 것이므로 정확한 경계 및 면적 등은 별도 확인이 필요함 (펜스에 `유치권 행사중 충입금지` 현수막 있음) 4) 목록 4.는 공부상 `임야`인데, 현황은 양주한국병원 뒷편 철조망형 펜스 바깥(우측 부근)에 소재하는데 대부분 임야로 보이고, 본 건 임야는 진입로가 없고 수풀이 많이 우거져 정확안 경계 및 면적 등은 육안으로 알 수 없고, 분묘 소재 등은 별도 확인이 필요함 5) 목록 5, 목록 9.는 공부상 `도로`이고, 목록 6.는 공부상 `대지`인데, 현황은 목록 1. 좌측 아래 쪽 가장자리에 해당하는 토지로써 모두 인도(보도블록)로 사용하는 것으로 보임 6) 목록 7, 목록 10.은 공부상 `전`인데, 현황은 양주한국병원 진입로 근처에 소재하는 화합로 1485 건물 앞의 토지로써, 주차공간 또는 인도로 사용하는 것으로 보임 7) 목록 8.은 공부상 `도로`인데, 현황은 양주한국병원 진입도로(삼거리)에 소재하는 토지로 보여짐 8) 목록 11.은 공부상 `전`인데, 현황은 목록 7. 좌측에 소재하는 `LK프라자` 건물 바로 앞의 주차공간으로 사용하는 토지로 보여짐 나. 점유관계 현지출장시 아무도 만나지 못하여 채무자(소유자)를 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 다. 기타 1) 위 현황조사는 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 용도 및 구조, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 위 목록 3. 간이 출입문에 `유치권 행사중 출입금지` 현수막을 설치하였고, 유치권행사자(신현기, 010-6262-4873)에게 확인한 바, 2022.11.경부터 `양주한국병원` 공사대금(100억 이상으로 알고 있다고 함)에 대하여 유치권 행사중이라고 진술함
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/28 41,160,000원 유찰
2차 2024/10/02 28,812,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.02.21. 가압류결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고암동 92-40 임야 210㎡ (63.53평)
경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측에 인접하여 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.02.21. 가압류결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1) 양주한국병원 뒷편에 소재하고 있으며, 맹지 임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 308,016,420원 193,585,000원 55% 2.5회
6개월 8건 829,111,593원 157,345,677원 48% 2.9회
12개월 12건 639,875,410원 168,727,118원 55% 2.4회