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2023타경84096 | 경기도 양주시 평화로1570번길 36, 103동 18층 1801호 (회정동,양주회정범양아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84096 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 84096 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 평화로1570번길 36, 103동 18층 1801호 (회정동,양주회정범양아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
37.71㎡(11.41평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)108,290,000 원 |
| 건물면적 |
75.95㎡(22.97평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,836,459 원 |
| 비고 |
가. 현황
목록 1.은 공부상 아파트이고, 현황은 공부와 같은 주거용 아파트로 보임
나. 점유관계
현지출장시 아무도 만나지 못하였으나, 전입세대 확인결과 `이윤하` 세대가 등재되어 있어 점유자로 보고하나, 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
154,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/06 |
108,290,000원 |
매각 |
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낙찰가 185,010,000원 (84%)
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2024/12/19 |
[미납] |
| 6차 |
2025/01/14 |
108,290,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평화로1570번길 36 |
37954 분의 37.709 |
37.709㎡ (11.41평) |
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건물
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평화로1570번길 36 |
18층 1801호 (회정동,양주회정범양아파트) 철근콘크리트구조 |
75.95㎡ (22.97평) |
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경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 20층건 내 제18층 1801호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트단지의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 북측 및 남측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 대체로 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1) 대항력 있는 임차인(임차보증금 180,000,000원) 있음
2) 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
281,383,373원 |
240,291,897원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
64건 |
283,471,638원 |
242,472,662원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
110건 |
295,774,407원 |
253,684,432원 |
86% |
1회 |
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