 |
2023타경12908 | 인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 7층704호 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경12908 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 14계 |
|
| 2023 타경 12908 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 7층704호 |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
8.51㎡(2.57평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(49%)99,960,000 원 |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
136,500,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 31일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
142,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
99,960,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.17.가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로425번길 31 |
451.6 분의 8.51 |
8.51㎡ (2.57평) |
|
건물
|
경인로425번길 31 |
7층704호 철근콘크리트구조 |
49.83㎡ (15.07평) |
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산
((통칭)더젠시티 제7층 제704호)으로서, 주위는 호텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이
소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 인천2호선 "석바위시장역" 및
노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2016.02.22)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함),
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.17.가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 136,500,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.07.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
119건 |
247,588,235원 |
154,186,070원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
208건 |
235,807,692원 |
146,595,291원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
305건 |
232,281,967원 |
148,323,761원 |
62% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
