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2023타경12960 | 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 3층301호 (도화동,늘벗주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12960 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2023 타경 12960 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 3층301호 (도화동,늘벗주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
24.62㎡(7.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)76,930,000 원 |
| 건물면적 |
47.09㎡(14.24평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,810,922 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
109,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
76,930,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.04. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수봉북로11번길 16-4 |
191.0 분의 24.617 |
24.617㎡ (7.45평) |
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건물
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수봉북로11번길 16-4 |
3층301호 (도화동,늘벗주택) 철근콘크리트구조 |
47.09㎡ (14.24평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구 삼거리" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2016년 12월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중
제3층 제301호 및 제2층 제202호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=2개호 공히 다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,고도지구(G·L+15m이하),지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획
(지구단위계획)결정(변경)]),도로(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.기호(가)건물에 등기사항전부증명서상에서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임13380(2023.08.08)
임차보증금: 50,000,000원
범 위: 3층 301호 47.09㎡ 전부
임대차계약일자: 2019.07.05
주민등록일자: 2019.07.16
점유개시일자: 2019.07.20
확정일자: 2019.07.05
임차권자: 조혜연(931220-*******), 인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 301호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.04. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
142,529,545원 |
87,523,314원 |
59% |
2.9회 |
| 6개월 |
168건 |
150,087,774원 |
95,242,841원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
271건 |
143,972,863원 |
91,555,291원 |
63% |
2.6회 |
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