[사천시 송포동 토지/답] 경상남도 사천시 송포동 585-1 경매상담 <2023타경6214> 경상남도 토지/답 경매

2023타경6214 | 경상남도 사천시 송포동 585-1 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6214 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 5계

2023 타경 6214 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 사천시 송포동 585-1

물건종별	토지/답	채권자	농OOO	감정가	247,968,000 원
대지권	1,312.00㎡(396.88평)	채무자	문OOO	최저가	(80%)198,374,000 원
건물면적		소유자	문OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	402,109,787 원

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/29	247,968,000원	유찰
2차	2024/10/24	198,374,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.12.27.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	송포동 585-1	답	1312㎡ (396.88평)
대상물건은 경상남도 사천시 송포동 송포농공단지 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치/자연녹지지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 사천시 송포동 송포농공단지 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호1): 대체로 부정형 평지로서, 현황 답임. 기호2): 세장형에 가까운 사다리형의 경사 토지로서, 현황 과수원임. 4) 인접 도로상태=기호1): 북동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호2):서측으로 노폭 약4m내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) -자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) -자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재함. - 영향 : 수목의 종류, 수량, 이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.12.27.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	381,650,424원	262,417,714원	66%	2.6회
6개월	33건	312,094,190원	193,855,627원	58%	3.5회
12개월	54건	277,145,494원	166,902,010원	59%	3.4회