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2023타경6405 | 경상남도 남해군 창선면 광천리 247-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6405 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 6405 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 창선면 광천리 247-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
259,711,000 원 |
| 대지권 |
2,612.00㎡(790.13평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)207,769,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
296,975,110 원 |
| 비고 |
목록번호1,5 지상에 걸쳐 타인(손관수) 소유 제시외 건물 소재함.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
259,711,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
207,769,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.08.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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광천리 247-1 |
전 |
1009㎡ (305.22평) |
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| 광천리 249-1 |
전 |
1603㎡ (484.91평) |
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경상남도 남해군 창선면 광천리에 소재하는 사포마을회관 남동측에 위치/자연환경보전지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 광천리에 소재하는 사포마을회관 남동측에 위치하며, 주위는 해안주변 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지 및 전기타로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 및 5 : 지적도상 맹지이나 기호 3을 경유하여 진입가능함.
기호 2: 서측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접함
기호 3 : 남측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접함
기호 4: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>" 임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호 1 및 기호 5 지상에 타인 소유의 단독주택이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.08.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2] 서측으로 노폭4미터 내외의 도로에 접함.
-목록[4] 지적도상 맹지임, 현황조사보고서상 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
-지적 경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
162,423,983원 |
85,330,514원 |
47% |
4.7회 |
| 6개월 |
32건 |
147,723,120원 |
69,795,163원 |
44% |
4.7회 |
| 12개월 |
65건 |
122,582,459원 |
61,636,653원 |
44% |
4.6회 |
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