경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진주혜광학교" 남동측 인근에 위치/생산녹지지역/토지거래계약에관한허가구역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 "진주혜광학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 학교, 상가, 공동주택 등이 혼재하는 읍소재지내농경지대로 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,5,8-11,13-15,18,21,23,24,26-29) : 부정형 평지로 답임. 기호(4,6,7,12,19,22,25) : 부정형 평지 및 완경사지로 전 등임. 기호(3,16,17) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(20) : 부정형 평지로 수목이 식재된 상태의 농지 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3,8-10,13-20,22-26) : 맹지임. (기호3,22는 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임.) 기호(4,5,7,11,12,21,27-29) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며, 남측 인근에 왕복 4차선 진마대로가 있음. 기호(6) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4,6,7,9,10,12,18,21,22,24,27-29) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(5,15) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16) 기호(8,13,16,17,19,20,23,25,26): 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(11,14) : 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
6) 제시목록 외의 물건=-본건 기호(20) 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(22) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.08.29.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물[감정서상 ㄱ]을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
주의사항
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외, 제시외 건물을 감안하여 토지가액을 평가함. 법정지상권 성립 여부는 불분명.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-자생 수목은 토지에 포함하여 평가함.
-지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임.
창원지방법원 진주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
