2023타경39610 | 경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 101동 1층106호 (원광이안애아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경39610 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 5계
2023 타경 39610 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 101동 1층106호 (원광이안애아파트)
물건종별 아파트 채권자 서OOO 감정가 63,000,000 원
대지권 41.34㎡(12.50평) 채무자 강OOO 최저가 (51%)32,256,000 원  
건물면적 55.50㎡(16.79평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 81,902,117 원 
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/29 63,000,000원 유찰
2차 2024/10/24 50,400,000원 유찰
3차 2024/11/28 40,320,000원 유찰
4차 2025/01/13 32,256,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.29.[압류]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 구암두문로 254-9 19622.0 분의 41.33811 41.338㎡ (12.50평)
건물
 구암두문로 254-9 1층106호 (원광이안애아파트) 철근콘크리트구조 55.5026㎡ (16.79평)
경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 " 구암2리마을회관" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.29.[압류]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2019.03.28.등기) 있음.(임차보증금 55,000,000원, 주민등록일자 2014.09.29., 확정일자 2014.09.29.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말 소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   -주택임차권등기권자의 대항력 주의 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 177,360,000원 149,421,610원 82% 1.3회
6개월 26건 134,523,077원 104,326,485원 74% 1.9회
12개월 49건 121,465,306원 89,069,379원 71% 2.5회