- 목록 1 토지상에는 제시외 주택건물이 있음.
- 목록 2 토지는 밭으로 고추 등 작물이 재배되고 있음.
- 목록 3 토지는 도로로 5평방미터의 좁은 토지로 인접한 도로와 일체를 이루어 도로로 사용되는 것으로 보이나 워낙 좁은 토지라 경계구분이 되지 않음.
- 목록 4 토지는 논으로 벼가 재배되고 있음.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/30
135,366,000원
유찰
2차
2024/10/08
94,756,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.7.7.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
갈천리 51-1
전
586㎡ (177.27평)
경기도 화성시 향남읍 갈천리 소재 "갈천초등학교" 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 갈천리 소재 "갈천초등학교" 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=기호1,2,3 : 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
기호4 : 지적상 맹지이나 인접한 토지를 통해 접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 사다리형 토지로서 대체로 평지이나 일부 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호2 : 부정형 토지로서 대체로 평지이나 일부 완경사를 이루고 있으며, 전으로 이용중임.
기호3 : 부정형 토지로서 완경사를 이루고 있으며 도로로 이용중임.
기호4 : 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2,3 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호4: 지적상 맹지이나 인접한 토지를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
수원지방법원 18계 
입찰기일(기간) : 
