2023타경59268 | 서울특별시 광진구 동일로18길 36, 비동 1층107호 (자양동,도시엔) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59268 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 4계
2023 타경 59268 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 동일로18길 36, 비동 1층107호 (자양동,도시엔)
물건종별
상가
채권자
서OOO
감정가
268,000,000 원
대지권
22.18㎡(6.71평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)214,400,000 원
건물면적
28.90㎡(8.74평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
154,287,575 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
268,000,000원
유찰
2차
2024/10/21
214,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.8.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동일로18길 36
814.1 분의 22.1777
22.177㎡ (6.71평)
건물
동일로18길 36
1층107호 (자양동,도시엔) 철근콘크리트구조
28.90㎡ (8.74평)
대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 2·7호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 2·7호선 "건대입구역" 남서측 인근에 위 치하고, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2·7호선 "건대입구역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하 1층/지상 5층 건물 내 제1층 제107호로 서,
외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등인 것으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나, 육안에 의한 관찰, 기존 담보전례 및 인 근 탐문조사상 현황 주거용으로 판단됨. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재소화설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북동측으로 도로폭 약 10미터 내외의 포장도로에, 남동측으로 도로폭 약 4미터 내 외의 막다른 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-06-13)(최종사항은 성동광진교육지원청에 문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나, 육안에 의한 관찰, 기존 담보전례 및 인근 탐문조사 상 현황 주거용으로 판단됨.
서울동부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
