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2023타경116426 | 대전광역시 서구 문정로170번길 96 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116426 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 116426 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
1,430,566,600 원 |
| 대지권 |
225.20㎡(68.12평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)1,001,397,000 원 |
| 건물면적 |
537.87㎡(162.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
430,496,010 원 |
| 비고 |
301호 이경우(2022.6.21), 302호 최하은(2021.12.17), 304호 박이석(2023.3.6), 402호 최훈(2021.8.23), 403호 소유자 김은수가 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2.부동산의 현황
가. 옥상에 제시외 옥탑방과 제시외 샌드위치판넬 보일러실이 소재함
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
1,430,566,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
1,001,397,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.1./근저당(목록1)
2018.4.6./근저당(목록2)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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둔산동 2143 |
대 |
225.2㎡ (68.12평) |
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건물
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문정로170번길 96 |
1층 소매점, 계단실 |
74.28㎡ (22.47평) |
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| 문정로170번길 96 |
2층 다가구 |
122.68㎡ (37.11평) |
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| 문정로170번길 96 |
3층 다가구 |
122.68㎡ (37.11평) |
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| 문정로170번길 96 |
4층 다가구 |
128.46㎡ (38.86평) |
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| 제시외건물 |
문정로170번길 96 |
단층 다락방 |
89.35㎡ (27.03평) |
포함
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| 문정로170번길 96 |
단층 보일러실 |
0.42㎡ (0.13평) |
포함
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| 둔산동 2143 |
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㎡ |
포함
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대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천교네거리" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "삼천교네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
근린생활시설, 공동주택, 빌라, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량 진입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=사각형의 인근지대와 등고 평탄한 다가구주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역
기타(단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건="사진용지" 및 "층별배치도"참조
7) 공부와의 차이=별무함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매
진행시 참고 바람.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일: 2018.10.25)
외벽: 철근콘크리트 위 타일붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 이중창임.
2) 이용상태=다가구주택 및 제1종 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수, 급탕설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 외부인출입통제
시스템, CCTV설비 등
4) 부합물 및 종물="사진용지" 및 "층별배치도"참조
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 다가구주택(13가구) 및 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 다가구
주택임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매
진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.1./근저당(목록1)
2018.4.6./근저당(목록2)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 모두 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,546,368,149원 |
1,226,979,639원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
24건 |
1,505,498,261원 |
1,186,246,206원 |
79% |
1.1회 |
| 12개월 |
44건 |
1,518,070,257원 |
1,219,552,775원 |
82% |
1.1회 |
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