2023타경4456 | 서울특별시 중구 동호로11자길 25, 4층402호 (신당동,양지빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4456 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 21계
2023 타경 4456 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중구 동호로11자길 25, 4층402호 (신당동,양지빌라)
물건종별 다세대/빌라 채권자 용OOO 감정가 172,000,000 원
대지권 10.28㎡(3.11평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)137,600,000 원  
건물면적 30.21㎡(9.14평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 9,924,440 원 
비고 - 401호(소유자 겸 세대주 박원환 80대 가량. 남) 점유자에게 문의한바에 의하면, 401호에서 본인은 10년이상 살고 있는데 공부상과 현황상 401호가 일치하고, 바로 옆 402호도 공부상과 현황상 402호가 일치한다고 진술함. -401호(소유자 박원환/세대주 박원환/ 28.68평방미터) 바로 옆 402호(소유자 김재천/세대주 없음.주택임차권자 서재현/ 30.21평방미터), 402호 맞은편 403호(소유자 (주)프멜론/세대주 김우0), 401호 맞은편 404호(소유자 겸 세대주 김아0/ 30.9평방미터)로 보임. 1층에 있는 우편함에도 매직으로 위 호수 세대주 이름이 그대로 기재됨. - 위 기재 사실로 보아 공부상과 현황상 일치 한것으로 보임.
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/03 176,000,000원 변경
2차 2024/12/17 172,000,000원 유찰
3차 2025/02/04 137,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.11.11.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 동호로11자길 25 192.0 분의 10.28 10.28㎡ (3.11평)
건물
 동호로11자길 25 4층402호 (신당동,양지빌라) 철근콘크리트구조 30.21㎡ (9.14평)
대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "장충중고등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.11.11.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   이건 부동산은 2024년 9월 20일을 변동일로 전유 및 공유면적이 변동되었음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 244,000,000원 228,733,333원 91% 0.7회
6개월 3건 244,000,000원 228,733,333원 91% 0.7회
12개월 4건 298,000,000원 271,575,000원 90% 0.8회