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2024타경51867 | 서울특별시 은평구 불광동 115-2 2층 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51867 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 51867 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 불광동 115-2 2층 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
40.00㎡(12.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)168,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.84㎡(15.68평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
179,934,383 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
168,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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불광동 115-2 |
대 |
40㎡ (12.10평) |
지분 159분의 53 전부 |
건물
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연서로38길 15 |
2층 벽돌구조 |
51.84㎡ (15.68평) |
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본건 대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 대상물건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황=본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=연와조 평스라브지붕 2층 내 2층(호)로서,
외벽 : 연와조,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측, 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록1 지분매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64건 |
317,725,938원 |
247,182,707원 |
80% |
2.9회 |
| 6개월 |
80건 |
304,843,250원 |
235,126,753원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
116건 |
290,564,129원 |
224,371,475원 |
79% |
2.7회 |
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