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2024타경105097 | 서울특별시 강남구 학동로82길 6, 4층404호 (삼성동,삼성리치빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105097 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 105097 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 학동로82길 6, 4층404호 (삼성동,삼성리치빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,490,000,000 원 |
| 대지권 |
28.94㎡(8.75평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(80%)1,192,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
654,088,433 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
1,490,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
1,192,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.9.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학동로82길 6 |
1557.0 분의 28.939 |
28.939㎡ (8.75평) |
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건물
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학동로82길 6 |
4층404호 (삼성동,삼성리치빌) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 동측 인근 「삼성리치빌」 단지 내의 제4층 제404호에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 동측 인근 「삼성리치빌」 단지 내의 제4층 제404호에 위치하며 본건 주변은 지하철7호선의 "청담역"주변의 기존 아파트와 상업 업무시설과 다세대주택,근린생활시설 등으로 제반 입지조건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 지하철 역세권에 위치한는 지역으로 주변으로 삼성로와 학동로가 교차하고 지하철7호선의 "청담역"이 위치하며 인근 대로변으로 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 7층 아파트 및 오피스텔 건 내 제4층 제404호으로 사용승인일은 2003.03.21일임
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈,벽지바름,일부 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방,도시가스,화재경보설비,소화전설비,주차장설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(청담지구)
상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>
토지거래계약에관한허가구역(아파트용도)
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당 사항 없음
임대관련 : 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.9.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
2,199,681,818원 |
2,066,443,155원 |
90% |
1.1회 |
| 6개월 |
34건 |
2,093,000,000원 |
1,929,171,448원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
63건 |
2,029,880,952원 |
1,831,293,736원 |
88% |
1.2회 |
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