 |
2023타경123391 | 서울특별시 구로구 경인로20나길 30, 제8층 제831호 (오류동, 이좋은집) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경123391 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 12계 |
|
| 2023 타경 123391 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로20나길 30, 제8층 제831호 (오류동, 이좋은집) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
다OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
8.11㎡(2.45평) |
채무자 |
국OOO |
최저가 |
(80%)162,400,000 원 |
| 건물면적 |
51.14㎡(15.47평) |
소유자 |
국OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,012,382 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 32일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
162,400,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.04.17. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로20나길 30 |
2997.0 분의 8.11 |
8.109㎡ (2.45평) |
|
건물
|
경인로20나길 30 |
제8층 제831호 (오류동, 이좋은집) 철근콘크리트구조 |
51.14㎡ (15.47평) |
|
서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제8층 제831호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 도배 및 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 폭 약35미터, 남서측과 남동측으로 각각 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
기호 2) 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-13)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이==
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.04.17. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
234,388,889원 |
211,587,147원 |
91% |
2.9회 |
| 6개월 |
26건 |
214,538,462원 |
184,702,448원 |
87% |
2.8회 |
| 12개월 |
32건 |
220,468,750원 |
187,126,117원 |
86% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
