서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
227,000,000 원
대지권
14.62㎡(4.42평)
채무자
문OOO
최저가
(80%)181,600,000 원
건물면적
28.95㎡(8.76평)
소유자
문OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
192,100,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/04
227,000,000원
유찰
2차
2024/10/22
181,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.15.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로56길 39-3
281.6 분의 14.62
14.62㎡ (4.42평)
건물
가로공원로56길 39-3
제5층 제502호 (신월동, 신월리버스타운) 철근콘크리트구조
28.945㎡ (8.76평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2017.09.21)
외벽: 적벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택: 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[148-14번지], [148-15번지] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.15.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.4.27. 등기) 있음 (임대차보증금 192,100,000원(2020.6.8.자로 4백만원 증액, 2022.5.7.자로 9백1십만원 증액), 전입일 2018.8.3., 확정일자 2018.8.3.(179,000,000원), 2020.6.10.(증액한 4백만원), 2022.5.13.(증액한 9백1십만원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
