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2023타경124103 | 서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제9층 제902호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124103 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2023 타경 124103 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제9층 제902호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
699,000,000 원 |
| 대지권 |
70.90㎡(21.45평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)559,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
540,909,133 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
699,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
559,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 629,879,900원 (90%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.6.9.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천왕로 9 |
40077.8 분의 70.895 |
70.895㎡ (21.45평) |
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건물
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천왕로 9 |
제9층 제902호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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서울특별시 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 천왕역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층건내 제9층 제902호로서,
(사용승인일: 2011.06.17)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합)
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.6.9.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
472,625,000원 |
389,638,238원 |
81% |
3.3회 |
| 6개월 |
34건 |
620,941,176원 |
513,282,906원 |
83% |
2.5회 |
| 12개월 |
55건 |
665,209,091원 |
549,251,122원 |
83% |
2.1회 |
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