2023타경124240 | 서울특별시 금천구 가산로 143, 7층701호 (가산동,하이펠리스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경124240 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 12계
2023 타경 124240 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 금천구 가산로 143, 7층701호 (가산동,하이펠리스)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
340,000,000 원
대지권
13.17㎡(3.98평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)272,000,000 원
건물면적
37.47㎡(11.33평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
320,054,706 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/04
340,000,000원
유찰
2차
2024/10/22
272,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.3.8.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가산로 143
826.8 분의 13.169
13.169㎡ (3.98평)
건물
가산로 143
7층701호 (가산동,하이펠리스) 철근콘크리트구조
37.47㎡ (11.33평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약 100m, "가산파출소"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약 100m, "가산파출소"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공공기관 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측으로 직선거리 약 700m 지점에 지하철 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가산로")에 접함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.05.27.) 외벽 : 모르타르위 페인트칠 및 인조석재 붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트칠 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.
5) 설비내역=위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비, 승강기설비(승객용, 13인승, 1,000kg, 1대), 소방설비(옥내소화전 등), 주차설비(지하주차장) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지로서, 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 19m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1),(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.3.8.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.4.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
