서울특별시 강서구 우장산로2길 21-13, 제4층 제401호 (내발산동, 유진소르베 101동)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
283,940,000 원
대지권
24.06㎡(7.28평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)227,152,000 원
건물면적
40.34㎡(12.20평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
280,000,000 원
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/04
283,940,000원
유찰
2차
2024/10/22
227,152,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
우장산로2길 21-13
301.0 분의 24.0628
24.062㎡ (7.28평)
건물
우장산로2길 21-13
제4층 제401호 (내발산동, 유진소르베 101동) 철근콘크리트구조
40.34㎡ (12.20평)
제시외건물
우장산로2길 21-13
베란다
9.7㎡ (2.93평)
제외
서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등이 소재한 기존 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 5호선 "우장산역" 및 "발산 역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2012.05.16)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
제시외 건물(기존벽체이용 샷시조(베란다) 약 9.7㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
주택도시보증공사로부터 2024.1.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
