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2023타경543693 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 19-19, 6층601호 (용현동,네스트빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경543693 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 543693 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로 19-19, 6층601호 (용현동,네스트빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
29.29㎡(8.86평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)169,400,000 원 |
| 건물면적 |
73.14㎡(22.12평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
236,049,056 원 |
| 비고 |
- 본건은 토지금고시장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
169,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로 19-19 |
274.0 분의 29.2944 |
29.294㎡ (8.86평) |
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건물
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낙섬중로 19-19 |
6층601호 (용현동,네스트빌) 철근콘크리트구조 |
73.14㎡ (22.12평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 601호로서(사용승인일: 2015.08.28)
외벽: 스톤코트 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필일단 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018.7.1.]),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
162건 |
209,037,037원 |
137,232,318원 |
65% |
2.6회 |
| 6개월 |
220건 |
210,150,000원 |
132,580,763원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
281건 |
208,316,370원 |
129,161,747원 |
62% |
2.6회 |
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