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2023타경544238 | 인천광역시 서구 검단로459번길 4, 10층1018호 (왕길동,마전복합타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544238 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 544238 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로459번길 4, 10층1018호 (왕길동,마전복합타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
5.02㎡(1.52평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)75,600,000 원 |
| 건물면적 |
19.12㎡(5.78평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
114,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 11층 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설.(본건 1018호는 오피스텔임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
75,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.22.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로459번길 4 |
1401.2 분의 5.02 |
5.02㎡ (1.52평) |
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건물
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검단로459번길 4 |
10층1018호 (왕길동,마전복합타워) 일반철골구조 |
19.12㎡ (5.78평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)"북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)"북서측 인근에 위치
하며, 주위는 긱종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시
제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 10층 1018호
로서,(사용승인일 : 2004.11.05)
외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 오피스텔으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피
스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북(동)측 및 남(서)측으로 중로의 지선도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장
- 다른 법령
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.22.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
465,427,083원 |
390,534,454원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
79건 |
473,753,165원 |
398,441,131원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
141건 |
466,613,475원 |
391,445,840원 |
85% |
1.2회 |
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