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2023타경549059 | 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 206동 1층102호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경549059 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 549059 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 봉오재2로 37, 206동 1층102호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
428,000,000 원 |
| 대지권 |
52.37㎡(15.84평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(70%)299,600,000 원 |
| 건물면적 |
74.99㎡(22.68평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
330,885,133 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천루원중학교 부근에 위치한 25층 공동주택(아파트)로 주변은 아파트가 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
428,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
299,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉오재2로 37 |
63725.1 분의 52.37 |
52.37㎡ (15.84평) |
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건물
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봉오재2로 37 |
1층102호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) 철근콘크리트구조 |
74.99㎡ (22.68평) |
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인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하는 "엘에이치웨스턴
블루힐" 제206동 제1층 제102호로서, 주변은 대단위의 아파트단지 및 기반 상업시설이 소재
하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건중 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 및 난방
시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조
례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구
)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560
-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보후구역(인천가정2공공주택지구
초등학교 예정지)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
465,427,083원 |
390,534,454원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
79건 |
473,753,165원 |
398,441,131원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
141건 |
466,613,475원 |
391,445,840원 |
85% |
1.2회 |
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