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2023타경550066 | 인천광역시 서구 가정로98번길 12-5, 4층402호 (가좌동,가좌그린빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550066 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 550066 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로98번길 12-5, 4층402호 (가좌동,가좌그린빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
103,000,000 원 |
| 대지권 |
20.56㎡(6.22평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)50,470,000 원 |
| 건물면적 |
39.85㎡(12.05평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,756,830 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천봉화초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
103,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
72,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
50,470,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로98번길 12-5 |
205.8 분의 20.56 |
20.56㎡ (6.22평) |
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건물
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가정로98번길 12-5 |
4층402호 (가좌동,가좌그린빌라) 철근콘크리트구조 |
39.85㎡ (12.05평) |
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인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남동측 인근에 위치/준공업지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
160,523,810원 |
109,271,766원 |
67% |
2.9회 |
| 6개월 |
141건 |
157,361,702원 |
104,785,181원 |
67% |
3.5회 |
| 12개월 |
199건 |
154,185,930원 |
100,857,562원 |
66% |
3.4회 |
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