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2024타경53500 | 경기도 성남시 수정구 위례서일로 30, 지층비103호 (창곡동,위례헤리움) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53500 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 53500 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 수정구 위례서일로 30, 지층비103호 (창곡동,위례헤리움) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
1,100,000,000 원 |
| 대지권 |
8.28㎡(2.50평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)377,300,000 원 |
| 건물면적 |
43.46㎡(13.15평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,233,675,825 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
1,100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
770,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
539,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
377,300,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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위례서일로 30 |
1892.8 분의 8.2793 |
8.279㎡ (2.50평) |
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건물
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위례서일로 30 |
지하층비103호 (창곡동,위례헤리움) 철근콘크리트구조 |
43.46㎡ (13.15평) |
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지하철 8호선 구간 "남위례역" 북측 인근의 위례신도시에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철 8호선 구간 "남위례역" 북측 인근의 위례신도시에 위치하며, 부근은 각종 상업시설,
근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남측
인근에 지하철 8호선 구간 "남위례역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=2018. 10. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층, 지상 13층 건물 중 지층
비102호, 지층비103호, 지층비112호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 강화유리 등
창호: 강화유리 등임.
4) 이용상태=기호 1, 2, 3 모두 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측으로 하향 경사진 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1, 2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약20m 국지도로, 남서측으로 노폭 약 45m의 주간선도로에 접하며, 북서측으로 노
폭 약 10m의 보행자전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
531,000,000원 |
386,966,667원 |
76% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
812,833,333원 |
555,490,000원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
7건 |
726,714,286원 |
491,862,857원 |
69% |
1.6회 |
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