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2024타경56943 | 경기도 광주시 초월읍 현산로 99, 102동 5층503호 (도평리1차우림퓨전빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56943 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 56943 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 현산로 99, 102동 5층503호 (도평리1차우림퓨전빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
58.60㎡(17.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)189,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.57㎡(25.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
393,548,820 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
189,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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현산로 99 |
27952.0 분의 58.5995 |
58.599㎡ (17.73평) |
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건물
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현산로 99 |
5층503호 (도평리1차우림퓨전빌) 철근콘크리트구조 |
84.573㎡ (25.58평) |
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대상물건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/철골트러스지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브위경랑철골트러스지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2002년 10월 10일)
외 벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등,
창 호: 하이샷시 이중창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 중앙난방설비, 상·하수도시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단으로 조성된 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 공도를 통해 외곽도로로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 도평리 205, 209-16, 256-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주도평초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
- 도평리 213 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주도평초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
350,764,706원 |
301,304,419원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
26건 |
352,692,308원 |
293,714,582원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
53건 |
387,889,623원 |
320,803,925원 |
83% |
1.1회 |
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