[음성군 대소면 아파트] 충청북도 음성군 대소면 대금로 552-12, 경매문의 <2023타경32494> 충청북도 아파트 경매

2023타경32494 | 충청북도 음성군 대소면 대금로 552-12, 102동 7층 704호 (대소두진하트리움) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경32494 (청주지방법원 충주지원)입니다

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청주지방법원 충주지원 2계

2023 타경 32494 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 음성군 대소면 대금로 552-12, 102동 7층 704호 (대소두진하트리움)

물건종별	아파트	채권자	윤OOO	감정가	207,000,000 원
대지권	50.18㎡(15.18평)	채무자	박OOO	최저가	(80%)165,600,000 원
건물면적	84.81㎡(25.66평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	394,228,233 원

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/02	207,000,000원	유찰
2차	2024/10/14	165,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2012.3.5. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	대금로 552-12	18942.1 분의 50.1759	50.175㎡ (15.18평)
건물	대금로 552-12	7층 704호 (대소두진하트리움) 철근콘크리트구조	84.8125㎡ (25.66평)
충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 ‘대소중학교’ 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 ‘대소중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제7층 제704호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태=아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=태생리 756 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-27)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중(주)1-4)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 집합건축물대장상 도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2012.3.5. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	176,166,667원	143,046,317원	82%	1.3회
6개월	16건	197,562,500원	167,101,844원	85%	1.3회
12개월	40건	178,190,000원	146,245,816원	84%	1.2회