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2023타경6297 | 경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 51, 102동 3층 301호 (더페이스3차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6297 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2023 타경 6297 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 봉미로7번길 51, 102동 3층 301호 (더페이스3차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
270,000,000 원 |
| 대지권 |
49.67㎡(15.03평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)92,610,000 원 |
| 건물면적 |
67.89㎡(20.54평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,837,530 원 |
| 비고 |
1. (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
2. 채무자 최소영은 본인이 소유자이자 채무자라고 하며 임차인은 없다고 함. 명령서에는 소유자가 주식회사무궁화신탁임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
270,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
132,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/24 |
92,610,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉미로7번길 51 |
1615.0 분의 49.67 |
49.67㎡ (15.03평) |
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건물
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봉미로7번길 51 |
3층 301호 (더페이스3차) 철근콘크리트구조 |
67.885㎡ (20.54평) |
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대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "문산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서 인근 은 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건이 속한 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2020.12.18 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘르티지붕 5층 건물내 3층 301호로서
외벽: 화강석 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 벽타일 마감 등.
바닥: 데코우드타일 및 바닥타일 마감 등.
창호: 칼라알루미늄샷시 및 시스템 창호 등.
4) 이용상태=301호 : 연립주택(방3,거실,주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일대의 지세는 남동하향의 완경사지대이며 자체부지 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 연립주택건부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 토지 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조바람.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
254,500,000원 |
113,870,917원 |
49% |
3.2회 |
| 6개월 |
7건 |
251,714,286원 |
109,230,614원 |
47% |
3.1회 |
| 12개월 |
10건 |
257,000,000원 |
112,449,230원 |
46% |
3.1회 |
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