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2023타경52718 | 경기도 부천시 오정구 고강로92번길 14, 4층401호 (고강동,금풍맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52718 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2023 타경 52718 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고강로92번길 14, 4층401호 (고강동,금풍맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
24.53㎡(7.42평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)107,800,000 원 |
| 건물면적 |
49.98㎡(15.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
107,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고강로92번길 14 |
267.6 분의 24.53 |
24.53㎡ (7.42평) |
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건물
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고강로92번길 14 |
4층401호 (고강동,금풍맨션) 철근콘크리트구조 |
49.98㎡ (15.12평) |
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○ 본건 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "부천수주초등학교" 남서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다세대주택주택 중심의 일반주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
- 버스: 인근 소재 간선도로(역곡로,고강로)변에 버스 정류장 소재함
- 전철: 남서측 근거리에 전철역(원종역) 소재함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서
○외부마감 : 드라이비트 마감
○내부마감 : 벽지 및 타일 등 마감
○창호마감 : 알미늄 및 PVC 새시, 방화문
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 사다리형 평지임.
○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 남서측으로 8미터, 동측으로 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(수주고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
○ 행정구역 변경됨(고강동->오정구 고강동)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2023.07.14. 접수 제53490호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.03.28. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
122건 |
215,866,066원 |
146,955,550원 |
68% |
3.2회 |
| 6개월 |
448건 |
235,285,700원 |
168,058,129원 |
72% |
4.3회 |
| 12개월 |
673건 |
233,734,546원 |
152,104,778원 |
66% |
4.8회 |
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