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2024타경1229 | 경기도 김포시 김포한강11로 37, 102동 5층503호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1229 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2024 타경 1229 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강11로 37, 102동 5층503호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
523,000,000 원 |
| 대지권 |
62.95㎡(19.04평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(70%)366,100,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,614,207 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
523,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
366,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강11로 37 |
81659.6 분의 62.9518 |
62.951㎡ (19.04평) |
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건물
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김포한강11로 37 |
5층503호 (운양동,한강신도시2차케이씨씨스위첸) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철)근콘크리트지붕 25층 건물내의 5층 503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사과나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
504,431,818원 |
428,740,011원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
106건 |
518,094,340원 |
438,822,609원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
203건 |
498,322,660원 |
416,913,483원 |
84% |
1.2회 |
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