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2024타경103921 | 충청남도 천안시 서북구 성성6로 21, 102동 10층1003호 (성성동,천안시티자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103921 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2024 타경 103921 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성성6로 21, 102동 10층1003호 (성성동,천안시티자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
433,000,000 원 |
| 대지권 |
36.82㎡(11.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)303,100,000 원 |
| 건물면적 |
74.68㎡(22.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
129,201,129 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
433,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
303,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성성6로 21 |
62268.0 분의 36.8211 |
36.821㎡ (11.14평) |
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건물
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성성6로 21 |
10층1003호 (성성동,천안시티자이) 철근콘크리트구조 |
74.6803㎡ (22.59평) |
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충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 제10층 제1003호 단위세대로서,
(사용승인일 : 2018.09.19.)
외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트 - 거실, 현관, 주방 겸 식당, 방3개, 화장실2개 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 40미터 내외 및 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(성성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-01-02)(소로1-433, 보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-01-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1227, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1228, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-01-02)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-중학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-중학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-초등학교2(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
261,648,485원 |
217,027,230원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
76건 |
223,176,316원 |
184,615,563원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
146건 |
211,557,534원 |
170,765,516원 |
81% |
1.3회 |
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