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2023타경103546 | 경상북도 안동시 남후면 광음리 1007-4 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103546 (대구지방법원 안동지원)입니다
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 대구지방법원 안동지원 2계 |
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| 2023 타경 103546 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 안동시 남후면 광음리 1007-4 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
추OOO |
감정가 |
23,400,000 원 |
| 대지권 |
360.00㎡(108.90평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(49%)11,466,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
1,029,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
23,400,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
16,380,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
11,466,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 29. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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광음리 1007-4 |
대 |
360㎡ (108.90평) |
11분의 9 지분 전부 |
| 제시외건물 |
광음리 1007-4 |
주택 |
41.24㎡ (12.48평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
7.2㎡ (2.18평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
9.0㎡ (2.72평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
18.9㎡ (5.72평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
8.1㎡ (2.45평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
4.58㎡ (1.39평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
21.68㎡ (6.56평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
7.85㎡ (2.37평) |
제외
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| 광음리 1007-4 |
창고 |
3.19㎡ (0.96평) |
제외
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경상북도 안동시 남후면 광음리 소재"큰광음마을" 내에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 남후면 광음리 소재"큰광음마을" 내에 위치하며, 부근
일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 남서하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황
주거용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상북도문화재보호조례},
역사문화환경보존지역(안동 광음동 분청사기 요지(2구역)){문화재보호법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "주택" ∼ (ㅈ) : "창고"].
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= * 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 29. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음, 지상 제시외 건물 매각 제외, 지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
183,207,375원 |
85,750,000원 |
208% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
97,864,155원 |
46,189,886원 |
99% |
2회 |
| 12개월 |
25건 |
368,959,923원 |
249,375,392원 |
85% |
1.5회 |
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