2023타경1648 | 경상북도 포항시 북구 신광면 마북리 484-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1648 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 4계
2023 타경 1648 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 포항시 북구 신광면 마북리 484-1
물건종별 토지/답 채권자 이OOO 감정가 64,678,000 원
대지권 1,597.00㎡(483.09평) 채무자 이OOO 최저가 (17%)10,871,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 50,000,000 원 
비고 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -철골조 함석지붕 휴게시설, 조립식판넬 주택1동, 조립식판넬 단층창고1동, 조립식판넬 단층주택1동
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/02 64,678,000원 유찰
2차 2024/10/07 45,275,000원 유찰
3차 2024/11/04 31,693,000원 유찰
4차 2024/12/02 22,185,000원 유찰
5차 2025/01/06 15,530,000원 유찰
6차 2025/02/10 10,871,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.05.19.개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마북리 484-1 답 1597㎡ (483.09평)
포항시 북구 신광면 마북리 소재 "당수동마을" 북서측 근거리에 위치/생산관리지역/판넬지붕/방3/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.05.19.개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   갑구 순위번호 8번 2021.02.02.접수제8607호 소유권이전청구권가등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   ①실제 단독주택부지로 이용.제시외 건물 미포함 감안 평가.수목포함 평가. 법정지상권 성립여지있음. ②농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). ③원상회복명령 발하여질 가능성 있음. ④23.08.04. 신광면장이 제출한 사실조회회신서에 '농지취득자격증명을 발급받아야 하나 토지의 현황이 완전 대지화 되어 있어 농지취득자격증명의 발급이 불가할 것으로 사료됨' 기재 있음. ⑤압류등기 말소로 인하여 최선순위채권을 2023.05.19.개시결정으로 변경하고, 매각으로 소멸되지 않는 권리에 갑구 순위번호 8번 2021.02.02.접수제8607호 소유권이전청구권가등기를 추가(2024.11.14.정정,변경)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 136,017,019원 62,782,117원 43% 3.7회
6개월 35건 140,120,420원 85,405,464원 52% 3.1회
12개월 72건 146,825,794원 80,711,764원 50% 2.9회