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2023타경3217 | 경상북도 포항시 북구 창포동 산34-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3217 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2023 타경 3217 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 창포동 산34-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
161,008,000 원 |
| 대지권 |
1,388.00㎡(419.87평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(17%)27,061,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
73,271,341 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
161,008,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
112,706,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
78,894,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
55,226,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/06 |
38,658,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
27,061,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.02.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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창포동 산34-2 |
임야 |
1388㎡ (419.87평) |
27768분의 1388 지분 전부 |
포항시 북구 창포동 소재 "창포지" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 북구 창포동 소재 "창포지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 임야가
형성되어 있는 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 남서향 급경사지로 자연림임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)(소 젖소 돼지 닭
오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.08.02.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
맹지임.특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
475,941,680원 |
267,479,600원 |
45% |
3.4회 |
| 6개월 |
9건 |
480,392,289원 |
249,869,333원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
28건 |
448,634,657원 |
172,747,987원 |
40% |
3.4회 |
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