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2023타경3454 | 경상남도 통영시 명정동 403-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3454 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2023 타경 3454 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
172,115,100 원 |
| 대지권 |
56.00㎡(16.94평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)137,692,000 원 |
| 건물면적 |
95.58㎡(28.91평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,961,320 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
169,531,200원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/14 |
172,115,100원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
137,692,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.13.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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명정동 403-5 |
대 |
56㎡ (16.94평) |
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건물
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충렬4길 6-6 |
1층 주택 |
31.85㎡ (9.63평) |
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| 충렬4길 6-6 |
2층 주택 |
31.85㎡ (9.63평) |
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| 충렬4길 6-6 |
3층 주택 |
22.28㎡ (6.74평) |
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| 제시외건물 |
명정동 403-5 |
테라스 |
9.6㎡ (2.90평) |
포함
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경상남도 통영시 명정동 소재 "서피랑마을" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 "서피랑마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통 수준입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 8-10미터 및 동측 약 1-2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조바랍니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 징크지붕 3층 건물로서,(사용승인일: 2018.01.19)
외벽: 석재타일 및 드라이비트 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.13.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
73,836,304원 |
39,482,571원 |
59% |
3.1회 |
| 6개월 |
14건 |
113,284,334원 |
67,527,757원 |
65% |
2.9회 |
| 12개월 |
33건 |
102,687,643원 |
62,529,863원 |
65% |
3회 |
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