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2024타경1639 | 경상남도 통영시 용남면 장문리 673 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1639 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 1639 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
329,600,000 원 |
| 대지권 |
1,600.01㎡(484.00평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)263,680,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
130,090,701 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
329,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
263,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.11.1.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장문리 673 |
전 |
1600.007㎡ (484.00평) |
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경상남도 통영시 용남면 장문리 내 위치/도시지역/생산녹지지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 용남면 장문리 내 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호(1),(2)까지 차량진입 불가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
본건 기호(3)까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
본건 기호(2),(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1),(2)는 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
본건 기호(3)은 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 기호(2)
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 기호(3)
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.11.1.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
105,430,050원 |
57,660,254원 |
51% |
4.2회 |
| 6개월 |
43건 |
136,984,962원 |
76,950,735원 |
50% |
4.2회 |
| 12개월 |
76건 |
140,214,566원 |
74,791,612원 |
49% |
4.1회 |
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