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2022타경7060 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층109호 (도화동,올레오) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7060 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2022 타경 7060 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층109호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
4.80㎡(1.45평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)98,700,000 원 |
| 건물면적 |
29.77㎡(9.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
494,403,160 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
141,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
98,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 4.8025 |
4.802㎡ (1.45평) |
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건물
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경인로 306 |
1층109호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
29.7675㎡ (9.00평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 븍동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 븍동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 제1층 제109호 외 3개호로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배마감. 등.
-창호: 하이새시 창호 등 임.
4) 이용상태=일련번호 1) 근린생활시설로 이용중임.
일련번호 2-4) 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 30M의 도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 4) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 5) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 6) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 7) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 8) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
284,022,812원 |
159,926,078원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
30건 |
305,073,053원 |
166,070,079원 |
56% |
2.3회 |
| 12개월 |
53건 |
571,630,158원 |
309,289,941원 |
57% |
2.2회 |
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