[미추홀구 학익동 근린상가] 인천시 미추홀구 매소홀로 262, 2층2002호 경매상담 <2023타경17552> 인천시 근린상가 경매

2023타경17552 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층2002호 (학익동,시티필드) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경17552 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 3계

2023 타경 17552 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층2002호 (학익동,시티필드)

물건종별	상가	채권자	이OOO	감정가	387,000,000 원
대지권	15.02㎡(4.54평)	채무자	박OOO	최저가	(34%)132,741,000 원
건물면적	39.10㎡(11.83평)	소유자	박OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	643,076,310 원
비고	- 본 건은 미추홀경찰서 인근에 위치한 시티필드로서 주변은 대규모의 개발과 수인분당선의 전철역을 건설 중인 곳으로 현장에 임하여 확인한바 목록 1.2. 모두 건물 내부가 비어 있었음

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/02	387,000,000원	유찰
2차	2024/10/18	270,900,000원	유찰
3차	2024/11/20	189,630,000원	유찰
4차	2024/12/20	132,741,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 5. 27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	매소홀로 262	7356.0 분의 15.02	15.02㎡ (4.54평)
건물	매소홀로 262	2층2002호 (학익동,시티필드) 철근콘크리트구조	39.1㎡ (11.83평)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치/일반공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 관공서 및 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하 는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 2층 2001호, 2002호로서, (사용승인일 : 2022.01.27) 외벽 : 커튼월, 복합판넬, 석재 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 "제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 광대로변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1 .])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 5. 27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	403,444,444원	188,173,333원	38%	3.7회
6개월	24건	335,120,325원	172,887,639원	51%	2.7회
12개월	46건	606,923,128원	322,302,719원	54%	2.3회