- 본건 2필지 토지는 경계가 명확하지 않은 상태로, 용도대로 전으로 이용되는 것으로 추정됨
- 본건 토지는 주택가(좌측 트윈빌라, 우측 우정주택)에 인접해있고, 배후는 견자산에 접해있음
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
559,644,000원
유찰
2차
2024/10/18
391,751,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 2. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
관청리 59-2
전
740㎡ (223.85평)
관청리 59-1
전
2274㎡ (687.89평)
제시외건물
관청리 59-1
수목
약40주㎡ (0.00평)
포함
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량출입이 불가능
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택, 다세대주택 및 자연림 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 부정형의 토지로서 현황 "전"임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-0 6-08)(강화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산 성))<문화재보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장 문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제 27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍 니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발 급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지 기호(2) 일부에 후첨 사진용지와 같이 식재되어 있는 것으로 보이는 소유자 미상 의 수목은 개략적인 수종 및 개수 등를 목측으로 파악하여 별도로 감정평가(엄나무, 벗나무 (추정) 등 약 40주)하였으며, 일부 대상토지에 후첨 사진용지와 같이 자생하는 수목들도 있 는 것으로 보여지니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄 경매여부, 수량 파악 등은 필요시 재확인 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 2. 12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-목록 2. 지상 제시외 수목 포함
-목록 2.,지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가 함
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보 증금은 반환하지 않음)
인천지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
