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2023타경554396 | 인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 2층202호 (옥련동,우성팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554396 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2023 타경 554396 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 비류대로156번길 23, 2동 2층202호 (옥련동,우성팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
238,000,000 원 |
| 대지권 |
56.53㎡(17.10평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)166,600,000 원 |
| 건물면적 |
64.56㎡(19.53평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 옥련중학교 부근에 위치한 5층 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 공부상으로는 `2동`으로 기재되어 있으나 건물 외벽이나 우편함에는 `B동`으로 표지되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
238,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/18 |
166,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비류대로156번길 23 |
820.0 분의 56.53 |
56.53㎡ (17.10평) |
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건물
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비류대로156번길 23 |
2층202호 (옥련동,우성팰리스) 철근콘크리트구조 |
64.56㎡ (19.53평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는
공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장과 전철역 송도역이 소재하여 대중교통상황은
양호함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브즈붕 5층건물중 2층 202호로서
외벽:장식벽돌 마감.
창호:샷시마감.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 난방설비, 승강기등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건서측일부가 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역.상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률).
과밀억제권역(수도권정비계획법).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상
기타:없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
260,150,000원 |
193,574,983원 |
77% |
4.5회 |
| 6개월 |
10건 |
207,990,000원 |
146,778,390원 |
68% |
4.3회 |
| 12개월 |
11건 |
205,809,091원 |
146,514,900원 |
69% |
4회 |
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