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2024타경100832 | 경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55, 101동 7층707호 (석수동,안양석수대주파크빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100832 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 100832 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 55, 101동 7층707호 (석수동,안양석수대주파크빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엔OOO |
감정가 |
662,000,000 원 |
| 대지권 |
27.48㎡(8.31평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)529,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.76㎡(25.64평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
205,405,713 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
662,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
529,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경수대로1273번길 55 |
6588.5 분의 27.4826 |
27.482㎡ (8.31평) |
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건물
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경수대로1273번길 55 |
7층707호 (석수동,안양석수대주파크빌) 철근콘크리트구조 |
84.7556㎡ (25.64평) |
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경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역 " 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역 " 남동측 인근에 위치하며
주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거
지로서의 제반 환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 서측에 1호선 "관악역"이 소재하고 동측 인접한
대로변에 시내버스 정류장이 소재하여, 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 20층 건물 내 7층 707호로서
(사용승인일:2005년 4월 29일)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창임.
4) 이용상태= 아파트( 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을
갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 10차선 도로와 접하고, 서측으로 노폭 약 6-8미터의 도로와 접하고,
남측으로 세로(불)도로와 접하며 북측으로 왕복 3차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호
구역(삼성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용
도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전입세대확인서 발급( 2024년 2월20일)당시 전입세대가 있는 것(우성호, 최초 전입일
2020년2월20일)으로 확인되었으나, 세부 임대관계는 미상이므로 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
432,416,667원 |
353,344,275원 |
78% |
3.1회 |
| 6개월 |
20건 |
429,125,000원 |
356,736,215원 |
81% |
2.4회 |
| 12개월 |
34건 |
467,058,824원 |
384,595,688원 |
81% |
1.9회 |
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