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2024타경102845 | 경기도 안양시 만안구 충훈로 51, 105동 2층201호 (석수동,석수아이파크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102845 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 102845 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 충훈로 51, 105동 2층201호 (석수동,석수아이파크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
611,000,000 원 |
| 대지권 |
39.51㎡(11.95평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)488,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
552,352,823 원 |
| 비고 |
1. 부동산목록상 이 건 부동산의 지번주소는 11개의 지번주소가 기재되어 있는데 발급담당자에 의하면 이중에서 이 건 부동산과 관련된 지번주소로 연결된 지번주소는 `석수동 794`이며 그외의 지번주소는 다른 도로명주소(충훈로71번길 6)의 관련지번으로 연결된다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
611,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
488,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 04. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충훈로 51 |
47564.2 분의 39.51 |
39.51㎡ (11.95평) |
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건물
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충훈로 51 |
2층201호 (석수동,석수아이파크) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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경기도 안양시 만안구 석수동 소재"석수초등학교"동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재"석수초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 아파트지대로서, 주거환경
무난함.
2) 교통상황=본건단지까지 차량접근이 용이하고, 단지 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있는 등 대중
교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 27층 건 중 2층 201호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생, 급.배수시설, 지역난방시설, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=11필지 일단의 부정형 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 및 지하주차장 연계도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=석수동 788번지 기준
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접
합), 상대보호구역(석수초교), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시
교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 04. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
432,416,667원 |
353,344,275원 |
78% |
3.1회 |
| 6개월 |
20건 |
429,125,000원 |
356,736,215원 |
81% |
2.4회 |
| 12개월 |
34건 |
467,058,824원 |
384,595,688원 |
81% |
1.9회 |
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