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2024타경103060 | 경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 106동 17층1702호 (안양동,래미안안양메가트리아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103060 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 103060 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양천서로 177, 106동 17층1702호 (안양동,래미안안양메가트리아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
1,197,000,000 원 |
| 대지권 |
75.67㎡(22.89평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(80%)957,600,000 원 |
| 건물면적 |
139.57㎡(42.22평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
611,331,325 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
1,197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
957,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안양천서로 177 |
176696.0 분의 75.67 |
75.67㎡ (22.89평) |
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건물
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안양천서로 177 |
17층1702호 (안양동,래미안안양메가트리아) 철근콘크리트구조 |
139.57㎡ (42.22평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양초등학교’북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재‘안양초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층건 내 제17층 제1702호로서
(사용승인일: 2016.10.26.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건 건물에는 위생 및 급·배수설비,난방설비,도시가스설비,소방설비,주차장, CCTV 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 평지에 소재하는 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 단지 외부 공도에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=안양동 1393: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역
안양동 1394: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양중앙초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
432,416,667원 |
353,344,275원 |
78% |
3.1회 |
| 6개월 |
20건 |
429,125,000원 |
356,736,215원 |
81% |
2.4회 |
| 12개월 |
34건 |
467,058,824원 |
384,595,688원 |
81% |
1.9회 |
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