충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "탕정초등학교" 북측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "탕정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 학교시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서, 대체로 남측 하향의 경사지대에 소재하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 자연취락지구(2016-01-18)(갈산1), 성장관리계획구역 (탕정10(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바람 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 본건 토지중 일부 (본건 토지 남동측 부분 일부)가 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단되는 바, 필요시 정확 한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일자는 2004년 4월 30일이며, - 외벽: 외장판넬 마감 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
제시외건물 기호㉢은 감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 인접필지(갈산리 11-4번지) 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 필요시 정확 한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.7.3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각에 포함
제시외 건물 ㄷ은 타인 소유의 인접필지(갈산리 11-4)에 걸쳐 소재하므로 응찰시 유의 바람(감정평가서 참조)
목록1 공부상 대지이나 현황 일부 도로로 이용중임
대전지방법원 천안지원 6계 
입찰기일(기간) : 
