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2024타경104238 | 충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28, 214동 1층103호 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104238 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 104238 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28, 214동 1층103호 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
363,000,000 원 |
| 대지권 |
79.04㎡(23.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)254,100,000 원 |
| 건물면적 |
152.05㎡(45.99평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,644,684 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:아파트.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
363,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
254,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.6.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍세로 769-28 |
51352.0 분의 79.042 |
79.042㎡ (23.91평) |
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건물
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풍세로 769-28 |
1층103호 (용곡동,용곡마을세광2차엔리치타워아파트) 철근콘크리트구조 |
152.049㎡ (45.99평) |
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충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 서측 인근에 위치하
며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로서,
(사용승인일자: 2007년 10월 16일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 외곽으로 왕복 2-5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근
가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용곡2지구), 소로
1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-66)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접
합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(천안청룡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.6.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
239,608,696원 |
190,630,423원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
58건 |
229,301,724원 |
186,426,737원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
84건 |
209,494,048원 |
169,732,975원 |
81% |
1.3회 |
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