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2024타경10835 | 경상북도 경주시 사정동 242-7 일반상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10835 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2024 타경 10835 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
일반상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
728,814,000 원 |
| 대지권 |
602.00㎡(182.11평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)728,814,000 원 |
| 건물면적 |
249.50㎡(75.47평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,770,491 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
728,814,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사정동 242-7 |
대 |
602㎡ (182.11평) |
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건물
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사정동 242-7 |
단층 휴게음식점 |
20㎡ (6.05평) |
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| 사정동 242-7 |
단층 휴게음식점 |
66㎡ (19.97평) |
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| 제시외건물 |
사정동 242-7 |
휴게음식점 |
97.5㎡ (29.49평) |
포함
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| 사정동 242-7 |
창고 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 사정동 242-7 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 사정동 242-7 |
창고 |
23.1㎡ (6.99평) |
포함
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| 사정동 242-7 |
창고 |
21.9㎡ (6.62평) |
포함
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경상북도 경주시 사정동 흥륜사 동측 인근에 위치/녹지지역/차량출입 가능/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 사정동 흥륜사 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 경주시 황남동 고분군 주변 도로변 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 평지이며 전통찻집으로 이용중임
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 15미터 정도의 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 특화경관지구이며 가축사육제한구역, 역사문화보존육성지구, 역사문화환경보존지역임
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도에 표시된 바와같이 제시외 건물이 소재하며 본건물의 부합물 및 종물로서 평가에 포함하였음
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임
1) 건물의 구조=4) 가,나) 목조 및 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로서
외벽은 드라이비트등 마감,
내벽은 벽지도배, 일부목재 등 마감,
바닥은 제코타일 모노륨, 타일 등 마감,
창호는 하이새시 창호로 시공되었음.
2) 이용상태=휴게음식점(전통찻집 향리다원)
3) 설비내역=천정패키지형 냉난방설비, 일부 전기피녈에 의한 바닥난방설비, 급배수시설 및 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 표시와 같이 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물 및 종물의 성격이므로 실측사정하여 평가에 포함하였음
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,735,513,658원 |
1,093,153,334원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
36건 |
1,858,165,793원 |
1,174,699,575원 |
58% |
2.2회 |
| 12개월 |
82건 |
1,361,763,890원 |
850,497,068원 |
60% |
2.2회 |
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